会员登陆: 用户名:   密码:     注册   忘记密码?
桐城市人民政府网   
‹‹ 上一主题 | 下一主题 ››
发表新主题 老帖子已被禁止回复!
 标题:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
快速分享: 楼主
青春风铃
主题:21
回复:34
注册时间:2008-04-26
从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
今年下半年以来,桐城的房价在大幅上升,有些房子价格已经超过了老百姓的接受范围,真是苦了那些错过购房机会的想购房的人了;原先一些不被看好的楼盘价格都飙起来了,原因个人分析:
1.去年和今年土地供应量少,住宅建筑工程开工面积少;
2.龙眠河及近郊公园等民生工程的建设,提升了桐城的形象,吸引了更多的人来购房(有打算准备在外地购改善型住房的群体,有在乡下想买房的群体) ;
3.近期土地供应价格飙升,带动周边楼盘价格,现在的规划设计方案越来越规范话,房子自身成本有所增加,老百姓来承担增加的房价;
4.开发商的投资成本越来越大,要求的回报率一定,造成成本越大房价越来越高了;


. 近期土地供应价格,如果都按招标要求的容积率来做,以后桐城的房价真的吓人了,到底谁会为这高房价最后来买单呢,希望大家来讨论;
1.龙眠西路,时代广场对面,190W/亩,容积率3.5,楼面地价成本810元/平米
2.盛景花园前面地块,250W/亩,容积率2.5,楼面地价成本1500元/平米
3.开发区的兴源西路,150W/亩,容积率3.0,楼面地价成本750元/平米
4.开发区的老高桥政府前,250W/亩,容积率2.5,楼面地价成本1500元/平米
5.香港广场东边 ???W/亩,容积率2.4,楼面地价成本?????元/平米,房价会是??????元/平米; 希望大家来讨论预测一下,今年年底到底桐城的最高住宅房价会是多少呢?


------------------------------------------------------------------------------------------
青春风铃 于 2009-12-02 14:18:12 对此帖进行了编辑!
发布时间:2009-12-02 14:18:12
<- 单击可收缩全部回帖  编辑帖子 快速回复 返回顶部
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
181 楼
青春风铃
主题:21
回复:34
注册时间:2008-04-26
潮流前线

青春风玲你好,看来你在房地产方面消息很灵通,不知能否帮我打听一下:桐城哪里有适合较大规模房地产开发的土地拍卖或转让,我有浙江和香港的老板要来桐城投资。我的电话:15056619528,我姓钟

你有这么好的朋友来桐城投资,应该招商局他们不会错过这么好的机会吧。
土地这块,应该今年要收紧供应量,具体出让拍卖的土地可以问国土局周局长,项目可以找发改委的李主任和建设局胡局长。确实我不太清楚,也没关注这方面。
开发商手上有地的,主要在山水龙城,仙龙湖,新东方,,,,,他们也在囤地溢价,这行情转手的可能性不大,,,
建议可以找政府开发实验中学的东南边和龙眠河的上游土地,,

顺便问下,你们店里要招聘营业员吗?
回帖时间:2010-01-08 14:14:38
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
182 楼
潮流前线tc
主题:16
回复:190
注册时间:2009-12-13
谢谢青春风玲热情的回复,招商局我已去过,但他们说对于投资房地产不感兴趣。请你加我QQ841897479,到时候向你请教!还有我们店对于销售精英随时欢迎加盟!
回帖时间:2010-01-09 07:36:18
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
183 楼
青春风铃
主题:21
回复:34
注册时间:2008-04-26
时时好心,就是时时好日;

话多不如话少,话少不如话好。
回帖时间:2010-01-09 21:51:28
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
184 楼
游客:020540

发布时间: 2010-01-11 14:05:40
未注册






别说桐城了,就新渡二小那地就拍到250——180万啦
恐怖!
回帖时间:2010-01-11 14:05:40
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
185 楼
游客:112948

发布时间: 2010-01-19 23:29:47
未注册






容积率高的有点吓人了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
回帖时间:2010-01-19 23:29:47
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
186 楼
游客:120434

发布时间: 2010-01-20 12:04:34
未注册






快了 开发商要跳楼了
回帖时间:2010-01-20 12:04:34
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
187 楼
游客:103002

发布时间: 2010-01-21 22:30:02
未注册






莫非45楼手上有烫人的山芋吧,房价不是跌了不少了吗?
回帖时间:2010-01-21 22:30:02
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
188 楼
游客:091446

发布时间: 2010-01-28 21:14:45
未注册






听说Y总的土地款还没付完,有这回事吗?
回帖时间:2010-01-28 21:14:45
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
189 楼
游客:072200

发布时间: 2010-01-29 07:21:59
未注册






是没钱付了吧,,

普洱茶楼定好价50元,现在没钱只付10元了,,,
回帖时间:2010-01-29 07:21:59
回复:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
190 楼
游客:092430

发布时间: 2010-01-29 09:24:30
未注册






买房的朋友等等吧 开发商马上就要跳楼了
回帖时间:2010-01-29 09:24:30
老帖子已被禁止回复!
发表新主题 老帖子已被禁止回复!
所有来帖仅代表网友个人观点,不代表桐城市人民政府网立场。发布新帖,请进入每个版块后,再进行发帖!
请尊重作者版权,转帖请注明作者、出处并保持完整。如需转载本站首发帖文,请联系我们。
快速回复主题
 友情提示 标题 发帖表情
 为保持论坛的清洁,请不要恶意灌水。
内容
图 片 上传图片文件不能大于 300 KB!
验证码   请输入图片中文字
 
 
桐城市人民政府 主办 桐城市人民政府信息化办公室 承办 皖ICP备11008638号
版权所有 未经书面允许不得转载信息内容、建立镜像
邮编:231400 电话:0556-6139361 市民论坛QQ群:63047721
[页面执行时间: 0.122645 秒]