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 标题:从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
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青春风铃
主题:21
回复:34
注册时间:2008-04-26
从现在的地价,看桐城的房价,有点吓人了!
今年下半年以来,桐城的房价在大幅上升,有些房子价格已经超过了老百姓的接受范围,真是苦了那些错过购房机会的想购房的人了;原先一些不被看好的楼盘价格都飙起来了,原因个人分析:
1.去年和今年土地供应量少,住宅建筑工程开工面积少;
2.龙眠河及近郊公园等民生工程的建设,提升了桐城的形象,吸引了更多的人来购房(有打算准备在外地购改善型住房的群体,有在乡下想买房的群体) ;
3.近期土地供应价格飙升,带动周边楼盘价格,现在的规划设计方案越来越规范话,房子自身成本有所增加,老百姓来承担增加的房价;
4.开发商的投资成本越来越大,要求的回报率一定,造成成本越大房价越来越高了;


. 近期土地供应价格,如果都按招标要求的容积率来做,以后桐城的房价真的吓人了,到底谁会为这高房价最后来买单呢,希望大家来讨论;
1.龙眠西路,时代广场对面,190W/亩,容积率3.5,楼面地价成本810元/平米
2.盛景花园前面地块,250W/亩,容积率2.5,楼面地价成本1500元/平米
3.开发区的兴源西路,150W/亩,容积率3.0,楼面地价成本750元/平米
4.开发区的老高桥政府前,250W/亩,容积率2.5,楼面地价成本1500元/平米
5.香港广场东边 ???W/亩,容积率2.4,楼面地价成本?????元/平米,房价会是??????元/平米; 希望大家来讨论预测一下,今年年底到底桐城的最高住宅房价会是多少呢?


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青春风铃 于 2009-12-02 14:18:12 对此帖进行了编辑!
发布时间:2009-12-02 14:18:12
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1 楼
游客:013926

发布时间: 2009-12-01 13:39:26
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五千左右!!!!!!!!!!!
回帖时间:2009-12-01 13:39:26
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2 楼
游客:023411

发布时间: 2009-12-01 14:34:11
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不会吧,那要和北京的房价相提并论了!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~··
回帖时间:2009-12-01 14:34:11
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3 楼
游客:024522

发布时间: 2009-12-01 14:45:22
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开发区新东方都3000元一平
回帖时间:2009-12-01 14:45:22
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4 楼
游客:040403

发布时间: 2009-12-01 16:04:03
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可能会涨到1万1平,赶快买把。
-------开发商最喜欢我这样说。
回帖时间:2009-12-01 16:04:03
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5 楼
游客:040742

发布时间: 2009-12-01 16:07:42
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现在工薪阶层攒钱速度,远远赶不上房价上涨速度。真不知道这是谁的悲哀!
回帖时间:2009-12-01 16:07:42
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6 楼
zhaoyx0424
主题:11
回复:54
注册时间:2007-11-07
新东方3000呀,谁说的。大概在2600元-2800的,
回帖时间:2009-12-01 16:38:20
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7 楼
游客:045946

发布时间: 2009-12-01 16:59:46
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请问有谁知道玫瑰园的房价是多少?
回帖时间:2009-12-01 16:59:46
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8 楼
游客:051534

发布时间: 2009-12-01 17:15:34
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我在香港广场的房子,什么时候能也能卖3500,我就回老家去住了,
嘿嘿,有500000,多好呀,比上班挣钱快多了
回帖时间:2009-12-01 17:15:34
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9 楼
青春风铃
主题:21
回复:34
注册时间:2008-04-26
开发商们都听好,
仗着有钱糊吊搞,
房价由你来抬高,
桐城百姓受不了。

炒房者们也听好,
口袋有钱要学好,
房价有你来推搞,
掉下来你不讨好。

政府官员更听好,
GDP不靠房价高,
多为百姓做实事,
百姓有房才称好。

无房百姓细听好,
无房去找政府要,
别怕有人扣大帽,
有房才能生活好。

回帖时间:2009-12-01 17:54:24
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10 楼
青春风铃
主题:21
回复:34
注册时间:2008-04-26
桐城楼盘打油诗

时代广场

时代广场靠广告,带着全市房价飚;
楼盘太高公摊大,密度太大绿化少;
容积创出真奇迹,投资回报路迢迢。

太阳城.明珠广场

明珠广场开盘早,买房要把关系找。
施工质量若抓牢,房价还能再拔高。

阅城国际

阅城国际位置佳,密度太大采光差。
噪音不少绿化少,楼层不高价格高。
迟到理由经常编, 还把业主凉一边。

金凯大都会

龙眠河畔风光好,金凯都会开盘了。
二期售价节节高,桐城人民买不了。

新东方世纪城

东方世纪城东头,公交才通家门口。
对门就做汽车站,房价涨你没商量。

盛景花园

盛景花园立意新,誓把池塘变公园。
公园入口垃圾场,业主怨声又无助。
开发企业没良心, 绿化变城停车房.

鸿运都市华庭

都市华庭脑秀逗,拉进学校搞销售。
虽然价位有点高,想买还得要赶早。

龙眠春晓

龙眠春晓冠桐城,豪宅坐落紫来桥。
社会名流常聚散,一袭风水永流传。

和平尚城

和平尚城工地忙,老城区里换代房。
位置坐落菜市旁,住家生意两不误。


山水龙城
山水龙城位子偏,面山背水灵气怪。
造得就像大都市,质差房低价不低。
龙城隧道对面座,近郊公园开工了。
若是要把龙城买,明天生活会怎样!


(纯属娱乐,如有雷同,那就雷同)
回帖时间:2009-12-01 18:41:03
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